深圳限购令细则 深圳限购细则出台

在深圳这座繁华都市，关于房产的限购政策一直备受瞩目。近期，政策调整带来了一系列新的变化，深入影响了购房者的决策与行为。下面，让我们来解读一下这些政策调整的具体内容。

一、户籍与限购套数

对于深户家庭来说，现在可购买两套住房，如果家中还有两个及以上的未成年子女，那么在盐田、龙岗、龙华等七个非核心区还可以再购买一套。而单身（包括离异）人士则限购一套，但多子女家庭的政策则放宽至两套。对于非深户家庭或个人，限购一套住房。在盐田、龙岗等七个区域的购房需要提供一年的社保或个税证明，而在福田、南山等核心区则需要提供三年的证明。多子女的非深户家庭在非核心区可以额外购买一套住房。

二、区域差异化政策

在区域政策方面，非核心区（包括盐田、龙岗、龙华等七个区域）的社保要求从三年降至一年，满足纳税100万、员工10人以上的企事业单位也可以购买房产。而核心区（如福田、南山等）则维持三年的社保要求。这一政策调整旨在引导需求向非核心区疏解，平衡市场供需。

三.贷款与税费

在贷款和税费方面，首付比例对于首套为15%，二套为20%。增值税的免征年限从五年降至两年，这对于购房者来说无疑是一个好消息。对于多子女家庭，公积金贷款额度最高可达117万。政策还规定离异后购房不追溯离婚前的房产，按当前名下的房产计算。这对于离异后想要重新购房的人士来说是一个利好消息。企业购房在非核心区也允许，但需全款支付。这些政策旨在支持多子女家庭和人才的安居需求。政策调整旨在平衡市场需求，引导需求向非核心区疏解的也考虑到了多子女家庭和人才的安居需求。这些政策的实施将有助于稳定市场预期，促进市场的平稳发展。