超20城支持房贷商转公业务

随着住房市场的不断发展，为减轻购房者还款压力，全国已有超过20个城市开展了房贷“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）业务。这项政策利用公积金贷款的低利率优势，为购房者带来了实实在在的福利。

以保定市为例，自2025年5月20日起，新增了包括交通银行、邮储银行等在内的13家银行支持“以贷还贷”方式办理“商转公”，目前合作银行总数已经达到19家。这一举措为更多购房者提供了方便，使得更多人能够享受到公积金贷款带来的优惠。

在实际申请过程中，购房者仍需面对一些限制条件。多数城市仅限购买首套房或唯一住房的购房者申请“商转公”，如重庆、湖南等地。公积金贷款的额度也受限，需要满足当地的个贷率要求。在湖南，当个贷率高于90%时，将暂停受理“商转公”业务。

申请流程也相对复杂，需要预约审核，通过一系列严格的手续才能成功转换。对于购房者来说，需要提前做好充分准备，了解清楚相关政策和流程，以便能够顺利申请到公积金贷款。

业内分析指出，由于公积金贷款条件较为严格，实际能够转换的存量房贷规模有限，该政策难以完全替代存量房贷利率下调。这并不意味着“商转公”政策没有价值。相反，它仍然是一项重要的政策措施，能够帮助部分购房者减轻还款压力。

目前，多地仍在因城施策推进“商转公”政策，预计后续将有更多城市跟进。对于购房者来说，这是一个好消息。随着政策的不断推广和完善，相信会有越来越多的购房者能够享受到公积金贷款带来的优惠，实现轻松购房的梦想。