一、二手房市场概览

挂牌均价揭示，至2025年6月，市场均价已攀升至20176元/。令人瞩目的是，相比上月，房价上涨了9.88%，而与去年相比，涨幅达到了1.38%。这一数据跃然纸上，为我们描绘了一幅二手房市场稳步前行的画面。

在价格对比中，南沙区的整体均价稳定在2.11万/。其中，黄阁的均价略低于横沥（26317元/）和南沙港（23745元/）等商圈，以19169元/的价格呈现。而在热门小区中，如万科白鹭郡花园别墅、保利半岛别墅和中国铁建海语熙岸等，其均价各有特色，分别为53421元/、27922元/和24590元/。

市场特征方面，近三个月的涨幅排名靠前，显示出市场的活跃。买卖双方观望情绪明显，预示着市场将走向何方尚存不确定性。

二、整租房源市场

对于租赁市场，主流价格是三房户型和两房户型。在中国铁建海语熙岸的精装101户型，租金约为2700元/月。而合景方圆叠翠峰的72两房户型，租金约为2100元/月。这一价格定位吸引着各类租客。

在配套优势方面，地铁4号线黄阁站周边的房源密集，为租客提供了便捷的交通条件。部分房源还标注了"满五年""拎包入住"等卖点，进一步提升了市场的吸引力。

三、中介服务亮点

在中介服务领域，陈惠敏和朱葵梅是两位备受推崇的房产经纪人。陈惠敏以931的高分主营黄阁和番禺，为49人提供了优质服务。而拥有8-10年经验的朱葵梅则为425人带来了满意的服务。

若您想获取特定小区的更详细数据，如黄阁翠苑深圳房源的43238元/等信息，只需进一步筛选区域即可。鉴于当前市场波动较大，建议您优先查看、即6月更新的数据，以获取最准确的市场信息。总体而言，无论是购买还是租赁，这一市场都充满了机遇与挑战。