魏公村小区 魏公村小区二手房价格

房产市场分析当前均价与房源概况

一、当前均价概览

时光荏苒，转眼我们迎来了充满生机与活力的五月。据数据显示，本月参考均价已上升至94,476元/，相较于上月，涨幅达到了稳健的1.42%。而根据贝壳找房的统计，四月份的均价则稳稳地站在了95,274元/的高位。但令人期待的五月环比数据尚未更新，我们将持续关注。

从区域角度来看，海淀魏公村地区的二手房市场在第五周的均价稳定在87,057元/，甚至出现了微小的下跌，跌幅为0.10%，显示出该区域市场的微妙变化。

二、在售房源价格区间详探

房源类型丰富多样，满足不同需求。二居室的价格区间在430万至448万之间，面积范围在50.3至54.2。对于追求更大居住空间的三居室，价格则从520万延伸到680万，面积跨度为56.9至72.9。更令人振奋的是，存在特价房源，价格低至300万起，具体户型尚未标注，无疑为购房者提供了更多选择空间。

三、历史成交与挂牌情况的剖析

在过去的三个月里，该区域成交了163套房源，显示出市场的活跃度。当前市场上共有7套房源正在挂牌出售。具体的成交案例中，中楼层57.5的二居室在近期成功交易，但交易单价尚未公开；另一处69.98的三居室挂牌价高达599万，单价约为85,596元/。

四、小区之间的微妙差异

在魏公村的小区中，佳苑小区作为次新小区，其均价较高，达到令人瞩目的109,862-110,091元/。而魏公村南区的均价则相对较低，维持在大约85,461元/，这是基于2024年的数据。这些数据为我们揭示了不同小区之间的价值差异。

对于那些正在寻找具体房源信息或需要进行贷款计算的购房者，欢迎进一步与我们联系，我们将为你提供更为详细的服务和专业的建议。这片繁荣的房地产市场，总有一处是你的理想之所。