断崖式卖房的年轻人

     如今，对许多卖房人来说，他们正在经历一种“断崖式卖房”的体验。当初他们以为手里握着房子，就是握着一种不会贬值的资产。然而，随着被现实的凉水一次次地浇醒，他们每一次觉得价格到“底”了，但又有更低的“底”出现。

 

在繁华的大都市里，有一个年轻的小伙子叫小杰。他年轻有为，凭借自己的努力和聪明才智，在短短几年内打拼出了一番事业，买了一套位于市中心的豪华公寓。然而，好景不长，一场突如其来的经济危机席卷了整个城市，房价骤降，小杰的公寓价值也直线下滑。小杰原本以为自己的房子是个稳妥的投资，没想到会遭遇这样的变故。他看着自己辛苦打拼得来的房子，心里五味杂陈。为了尽快出手，他不得不做出一个艰难的决定：降价100万出售。

 

这个决定对小杰来说，无疑是巨大的打击。每当夜幕降临，他躺在床上，思绪万千，脑海中总是浮现出当初买房时的喜悦和憧憬。他做梦都在卖房，梦中不断有买家来看房，可醒来后，面对空荡荡的公寓，心中更是倍感凄凉。

 

国家统计局数据也显示，2024年2月份，70个大中城市中，各线城市线城市二手住宅销售价格同比继续下降。一线城市二手住宅销售价格降幅最大，其中，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。

 

但对许多人来说，他们心中的降幅要比这个数据明显得多。

      “断崖式卖房”的现象，无疑是对许多房主心理预期的一次巨大冲击。他们原本以为房价会稳步上涨，手中的房产能够为他们带来稳定的收益。然而，随着市场形势的逆转，房价不断下跌，他们的心理防线也被一次次击穿。每当他们觉得价格已经跌到了“底”，总会有更低的价格出现，让他们感到无所适从。

 

　　杨晨璐做梦也没想到，3月初，被他们拒绝的“提着三十米砍价大刀”的那位买家，现在看来，竟然是出价最高的那个。她要卖的是杭州余杭区一套89平方米的小三房，买入价在290万，算上五年来的利息和税费，成本超过330万。给出站到谈判桌前的价格是220万上下，比他们的买房成本足足低了110万。

 

　　张沁第一次挂牌是在去年3月份，当时小区的成交价在630万，为了留出砍价空间，她定价670万。她的底价不断往后退，从525万到509万，比之去年最开始的挂牌价，整整差了161万。

　　当今买房市场，买房人少，房源太多。以杭州为例，它面临着挂牌量高企和需求乏力的双重压力。根据贝壳研究院数据，2024年2月，杭州二手房网签2543套，环比下滑62%，价格跌幅也在扩大。截至2月底，杭州二手房挂牌量已经达到14.99万套，环比新增3815套。

 

　　章伟称过了房地产行业传统的金九银十，房子出价越来越低，当收到360万报价的时候，他心态崩了，“一下差价了30多万，接受不了”。

 

　　如今，对许多卖房人来说，他们正在经历一种“断崖式卖房”的体验。当初他们以为手里握着房子，就是握着一种不会贬值的资产。然而，随着被现实的凉水一次次地浇醒，他们每一次觉得价格到“底”了，但又有更低的“底”出现。

 

　　像她一样，在今年的卖房市场里，无数人证明，错过了第一个出价的人，基本就等于错过了卖出的最高价。