中海地产集团;中海地产集团有限公司

中海地产集团：央企巨头下的房地产核心力量

作为中国建筑集团有限公司的核心房地产业务平台，中海地产集团一直备受瞩目。以下是关于该集团的几个关键信息点。

一、组织架构与人事动态

在人事调整方面，中海地产集团在近期经历了一系列重大变革。北方大区的分管营销副总经理刁鹏离职后，大连公司与沈阳公司实现了合并，共同构成了新的辽宁公司。集团营销管理中心副总经理张韵乐离职，由“海之子”培养体系的杨智宇接任这一职务。这一人事变动背后，无疑也隐含着对北方业绩修复和地王项目执行等挑战的考量。值得一提的是，董事长颜建国近期频繁参与政企合作活动，与辽宁省及沈阳、大连市签署战略备忘录，展现出公司在高层策略上的新动向。

二、经营表现瞩目

在业绩方面，中海地产集团在2024年实现了销售额达3106.9亿元的行业第二位置。虽然销售额依然稳健，但归母净利润却同比暴跌38.95%至156.4亿元，毛利率也降至十年来的最低点。这种业绩表现的背后是区域业绩的严重分化：北方大区的销售额大幅下滑，而东部大区则成为新的增长点。具体到北京地区，部分项目的去化情况并不理想，例如丰台区中海丰和叁号院的网签仅77套，成交均价约为8.7万元/平方米。这些业绩数据展现出公司在房地产市场的竞争压力与挑战。

三、战略合作与品牌建设不断前行

在品牌发展方面，中海地产集团在深化政企合作上下了大力气。不仅与多地签署了战略合作协议，还通过品牌活动加强与地方的联系和互动。如，“领潮馆”在深圳的揭幕以及获得***广场国旗等具有象征意义的荣誉都充分展示了公司在品牌建设上的努力。公司的精品住宅项目覆盖了香港、北京、上海等核心城市，如牛津道一号和紫御豪庭等标杆项目更是赢得了市场的广泛认可。这些举措不仅提升了公司的品牌影响力，也为公司在激烈的市场竞争中稳固地位提供了有力支撑。