任泽平呼吁取消商品房预售制

预售制下的市场公平与房地产的未来走向

一、核心诉求的阐述

预售制，让购房者预付资金却面临项目烂尾的风险，这对购房者而言无疑是一场不公平的博弈。我们主张恢复传统的现房销售模式“一手交钱，一手交房”，这是市场公平原则的体现。开发商应当按照“谁有钱谁建房”的原则进行运作，而不是将风险转嫁给普通老百姓和社会。

二、历史背景透析

回溯至1998年的房改时期，预售制作为权宜之计应运而生，当时全国住房短缺，开发商资金紧张。随着中国房地产市场的发展，套户比已经超过1，房地产已经进入存量时代。这一制度的存在似乎已不合时宜，其改革之声渐起。

三、配套改革建议的提出

我们呼吁建立长效机制，包括实施城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税等措施。也要兼顾现实问题的解决，如“保交楼”、债务重组等，确保平稳过渡。

该主张如一阵清风，得到了大量网友的共鸣和支持。也有反对观点认为突然取消预售制可能导致开发商资金链断裂、房价上涨等连锁反应。值得注意的是，在2024年的两会期间，也有人大代表提出了类似的改革提案，显示出这一议题持续引发社会的广泛讨论和关注。

我们坚信，改革的道路虽然充满挑战，但市场公平和消费者权益的保护是不可或缺的。预售制的改革，不仅是对消费者权益的尊重，更是房地产市场健康、持续发展的必经之路。我们期待一个更加公平、透明的房地产市场环境，让每一个购房者都能安心购房，让每一个开发商都能诚信建设，共同推动房地产市场的繁荣与进步。