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品质住宅介绍：南阜石路69号小区

坐落在繁华的海淀区，一个独特而充满魅力的住宅区映入眼帘南阜石路69号小区。这里不仅是家的港湾，更是生活品质的保证。

一、基本信息

地址：田村路南阜石路69号。

开发商：北京锦绣大地房地产开发有限公司。建筑风格汲取了西班牙洋房的精髓，同时融入地中海风情设计，使小区洋溢着别样的异国风情。建筑类型包括多层电梯洋房与双空间洋房两大类，产权年限高达70年，确保住户的权益长久稳定。

二、规划与设计

占地面积达到37661，建筑面积约为8万，为住户提供了一个宽敞舒适的生活环境。容积率恰到好处地设定为1.6，使得建筑与绿化相得益彰。绿化率高达27%，让小区四季绿意盎然。整个小区共有800户，形成了一个温馨的大家庭。

三、户型特色

多层电梯洋房采用“生态建筑”理念设计，为住户带来健康舒适的生活体验。双空间洋房则融入了中国传统院落生活元素，形成6个庭院组团，为住户营造出一种既有现代气息又不失传统的家园氛围。主力户型为3室1厅，满足住户的多样化需求。

四、配套设施

物业管理由专业的北京锦绣大地物业管理有限公司负责，物业费每月仅需2.9元/。停车费用合理，地上每月仅需150元，地下则为每月300元。教育资源丰富，周边有翠微小学、北京101中学等优质学校。医疗方面，临近北医三院北部院区等三甲医院，为住户的健康保驾护航。

五、价格与价值

该小区的二手房均价在2025年5月达到65171元/的高价位，并且同比去年上涨了惊人的15.73%，显示出该小区极高的投资价值与升值潜力。这一切得益于其优越的地理位置、精美的建筑设计以及完善的配套设施。

结语

南阜石路69号小区充分利用西山的生态景观优势，建筑与自然环境和谐统一，是海淀区品质卓越的住宅项目。这里不仅提供了一个温馨的家，更为住户带来一种高品质的生活方式。无论是自住还是投资，都是一个明智的选择。