重庆曼哈顿城 重庆曼哈顿城大平层

小区

一、小区全貌概览

坐落在巴南区的李家沱，有一个独具特色的小区，它分为一期和二期，分别建于2008年和2011年。整个小区由32栋建筑组成，共容纳了3887户家庭。物业由重庆盈多利管理，物业费每月每平方米仅需1至1.4元。

建筑风格在一期和二期有所不同，一期采用塔板结合的方式，而二期则以塔楼为主。小区的容积率较低，绿化率高，尤其是中心城区的绿化率达到了25%以上，为居民提供了一个舒适宜居的环境。

二、价格走势洞悉

在最近的2023年5月，这个小区的价格参考均价为一期约6237元/，二期为6963元/。尽管价格略有下降，环比下降了0.92%，但是大平层房源的价格却相当吸引人，部分房源甚至单价低至0元/左右。这种价格趋势使得这个小区成为投资者和购房者的热门选择。

三、大平层房源

大平层房源作为该小区的一大特色，其户型和价格都颇具吸引力。一期中，有一个面积为229.62的四房大平层，毛坯挂牌价为101.9万，单价约为4439元/。还有精装修的同样户型挂牌价为139万。而在二期，一个面积为同样大小的四房精装房源急售，单价约为6057元/。这些房源不仅户型方正，还配备了优质的居住设施。

四、配套与交通情况

小区的交通与配套设施也是购房者考虑的重要因素。一期临近地铁3号线九公里站，距离约1.2公里，公交线路也十分便捷。而二期虽然自驾更为方便，但公共交通便利度一般。周边还拥有恒大城小学、巴南中学等优质教育资源。

五、优劣势分析

该小区的优势在于大平层房源竞争少，可议价空间大，同时一期的配套成熟，二期环境安静。也存在一些劣势，如二期的交通不便，车位紧张，部分楼栋临近主干道可能会有噪音影响。

这个小区无论是自住还是投资都是一个不错的选择。如果您对具体的房源有兴趣或者需要实地看房，建议您通过链家、安居客等正规平台联系经纪人进行详细了解。