物业管理条例全文 湖南省物业管理条例全文

第一章：总则

立法目的：为了规范物业管理活动，确保业主和物业服务企业的合法权益得到切实保障，进一步促进社会和谐稳定。 适用范围：本规定适用于湖南省行政区域内的所有物业管理活动。物业管理被定义为业主与物业服务企业按照合同约定，对房屋及其配套设施进行维修、养护和管理的活动。 基本原则：县级以上地方应当把物业管理纳入现代服务业发展规划，并建立综合协调机制，以推动物业行业的健康、有序发展。

第二章：业主大会与业主委员会

街道办事处或乡镇在物业管理中扮演着重要角色，负责监督指导业主大会的成立和业委会的选举，并在物业纠纷中发挥调解作用。业主大会作为决策机构，有权决定选聘物业服务企业、使用专项维修资金等重大事项，维护业主的合法权益。

第三章：物业服务与管理

物业服务内容：物业服务企业负责公共设施维护、环境卫生管理、秩序维护等工作，为业主提供舒适、安全的生活环境。 监管职责：县级以上物业行政主管部门负责对物业服务质量进行监督，管理物业招投标过程，并处理相关投诉。为了提升服务水平，鼓励采用互联网、物联网等现代技术，推动智慧物业的发展。

第四章：专项维修资金

为了确保物业的维修和更新，专项维修资金的缴存和使用必须接受严格的监督管理。

其他规定

法律责任：对于违反物业管理条例的行为，条例中明确规定了相应的处罚措施。为了确保条例的时效性和权威性，该条例根据《民法典》进行了多次修订，的修订是在2022年。 想要了解更多的详细内容和权威文本，可以访问湖南省住建厅官网或中国法制网进行查阅。