统计局回应碧桂园事件

房地产市场现状及其展望

一、问题定性

当前房地产市场正处于一个调整阶段，部分房地产企业，包括行业巨头如碧桂园等，正面临经营上的挑战和债务风险的暴露。这些问题被业内专家普遍认为是“阶段性的”，而非预示着长期的系统性风险。

二、政策应对

面对市场的调整，正在积极应对。市场调整机制将逐步发挥作用，同时配合房地产政策的优化调整，共同化解风险。一线城市的政策已经密集出台，旨在支持刚性和改善性住房需求。这种政策的导向也带动了二三线城市的跟进，调控新政正在逐步落地。

三、预期展望

随着经济的复苏和居民收入的稳步增长，政策的积极影响将逐步显现。我们预期，居民的住房消费意愿和房地产企业的投资信心都将得到改善。房地产市场有可能迎来新的发展机遇。

四、企业动态

龙头企业如碧桂园在2023年上半年预计会出现净亏损，管理层承认对市场的下行预判存在一定的不足。其他房企如龙湖却在同期展现出积极信号，通过提前偿债来稳定市场信心。

五、特别说明

国家统计局对当前的房地产市场风险有清晰的认知，特别强调风险化解需要时间。他们使用“有望”等谨慎的表述来描述市场的未来走势。保证交付仍然是重点任务之一，碧桂园在2023年计划交付近70万套房屋，体现了其对于履行承诺和稳定市场的决心。

房地产市场正在经历一场深刻的调整，既有挑战也有机遇。无论是政策制定者还是市场参与者，都需要以冷静的眼光和坚定的决心来面对这个阶段的挑战，同时也需要寻找和利用市场带来的机遇。