央行-维护房地产市场的健康发展

信贷政策大力扶持房地产市场

近日，推出一系列信贷政策，旨在稳定房地产市场，促进经济复苏。其中，首付比例被下调至历史最低水平，首套房屋首付仅需支付15%，二套房屋首付也相应降低至25%。这一举措将极大地激发潜在购房者的购买力，为房地产市场注入新的活力。

全国层面的房贷利率下限被取消，实施差异化的利率政策。这意味着，根据各地区和各个购房者的具体情况，将能够享受到更加灵活的利率政策。公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，对于使用公积金贷款的购房者来说，将减轻不小的负担。

在存量资产盘活方面，鼓励地方收购存量商品房，并将其转化为保障性住房，以满足不同层次的住房需求。推动金融机构与房地产企业的精准对接，确保融资需求的满足，为房地产市场的平稳发展提供有力支持。

在风险防控机制方面，建立了房地产融资协调机制，旨在防范金融外溢风险。对于受困的房地产企业项目，也积极纾困，优化存量资产收购政策，帮助其渡过难关。

当前，这一系列政策的积极效果已经显现。新房销售降幅收窄，二手房市场活跃度显著提升。4月M2货币供应量回升至8.0%，显示出货币政策的宽松态势。尽管企业信心仍需提振（M1增速仅1.5%），但热点城市已经通过取消限售、优化契税等政策加码支持房地产市场。

央行强调，房地产市场的调整有利于长期经济转型。短期来说，央行将通过“稳预期、促需求、优供给”的组合政策，进一步巩固房地产市场的复苏态势。这些政策不仅有助于房地产市场的平稳发展，也将为经济复苏提供强有力的支撑。